Оплата коммуналки Арендатором: доход или нет?

💰Как всем известно с доходов от сдачи имущества в аренду граждане должны платить НДФЛ. В большинстве случаев арендатор оплачивает сумму за аренду и компенсацию коммунальных услуг. Разберёмся что же такое коммунальные услуги. Оказывается не все так просто, как кажется на первый взгляд.

📃Коммунальные услуги состоят из 2 частей:

- постоянная, которая платится независимо от того, живет кто-то в квартире или нет

-переменная, которая зависит от показаний приборов учета, то есть объём потреблённых ресурсов.

🔎А теперь сама суть, для чего нам нужно это выделять.

❗В письме от 29.04.2019 года Минфин разъяснил, что деньги, которые собственник получает в виде платы за пользование жилым помещением, являются его доходом и подлежат обложению НДФЛ. Оплата коммунальных услуг- это обязанность собственника, и если он включил эту сумму в арендную плату, то и НДФЛ должен заплатить.

👉Но, согласно того же письма, из облагаемой налогом суммы можно исключить платежи по счетчикам, так как эти суммы зависят от фактического потребления услуг арендатором и не образуют экономической выгоды у собственника.

--

Татьяна Коваленко https://www.instagram.com/kovalenko_tv_/, финансовый и налоговый консультант Опоры России




  • Instagram
  • ОПОРА РОССИИ Самара
  • ОПОРА РОССИИ Самара

© 2019 ОПОРА РОССИИ Самара (Самарское региональное отделение ОПОРЫ РОССИИ)

НАШИ ПАРТНЕРЫ: