Мобильное приложение

"ОПОРА РОССИИ"

Спецпредложения
от партнёров

Новые возможности для развития бизнеса и общения

  • Что лучше сдавать в аренду?

    💡Аренда от ОПОРЫ! ⠀ ❗Доходность от сдачи в аренду нежилых помещений в среднем вдвое больше, чем квартиры. Многое зависит от локации. Рассмотрим плюсы и минусы. ⠀ 📈Стоимость коммерческой недвижимости зачастую сопоставима с ценой квартиры одинаковой площади. При этом доход от сдачи в аренду нежилого помещения в среднем гораздо выше. ⠀ 📉Что касается налога на имущество по жилым и нежилым помещениям, здесь картина обратная. С квартирами все более менее ясно (в основном 0,3% от кадастровой стоимости), а вот с нежилыми помещения все не так просто: - пока нежилое помещение не попало в заветный Перечень объектов, по которым налог считается по кадастровой стоимости, при расчете налога на имущество при определенных условиях можно применить льготы, тем самым вообще не платить налог на имущество по этому объекту. - но если помещение включено в данный Перечень, то налог придется платить по повышенной ставке 2%. Рано или поздно в данный Перечень будут включены абсолютно все нежилые помещения, отвечающие условиям. ⠀ ❓При продаже возникает вопрос с применением вычета при расчете налога с продажи. При продаже жилого помещения учитывается срок владения. Такой льготы не предусмотрено при продаже нежилого помещения. ⠀ 📈Коммунальные платежи по нежилым помещениям, как правило, значительно выше. ⠀ 💵Сдать квартиру в аренду возможно гораздо быстрее, тем самым обеспечить себе практически беспрерывный доход, тогда как нежилые помещения, как правило, арендуют на более длительные сроки. ⠀ ⏳Лучше всего заключать долгосрочные контракты с крупными арендаторами под офисы или сетевые магазины. Но с такими арендаторами необходимо очень грамотно отработать договор аренды, чтобы избежать серьезных неудобств при долгосрочной аренде. ⠀ ❗Совет: для инвестирования с целью сдачи в аренду лучше всего иметь в портфеле как высокодоходные активы с повышенным риском, так и более стабильные, к которым относятся квартиры. ⠀ -- Татьяна Коваленко https://www.instagram.com/kovalenko_tv_/, финансовый и налоговый консультант Опоры России

  • О противодействии легализации доходов, полученных преступным путем и финансированию терроризма

    💡Рубрика "От ОПОРЫ про налоги"! ⠀ ‼10 января вступили в силу поправки в 115- ФЗ «О противодействии легализации доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Теперь сделки с недвижимым имуществом свыше 3 млн. попадают под обязательный контроль. ⠀ ➡️Этот закон существовал и ранее, сделки контролировались на сумму от 600 тыс. Но, в основном это касалось юр.лиц или тех операций, которые вызывали подозрение. ⠀ 👉Теперь это обязательный контроль за всеми операциями с наличными и безналичными средствами. Это касается не только сделок купли-продажи, но и, к примеру, аренды. Да, есть такие суммы в договорах аренды, например, аренда юрлицом больших складов, бизнес-центров или земельных участков. ⠀ ☝Также это новшество касается и простых граждан, которые, например, не показывая доходы, копили-копили и решили купить недвижимость. Есть вероятность, что придется объяснить источник происхождения средств. ⠀ ❓Кто должен контролировать и сообщать в Росфинмониторинг? ⠀ ❗Сейчас в перечень, приведенный в ст.5 115-ФЗ, входят банки, риэлторские агентства, страховщики и другие организации. Однако, есть опасения, что и застройщиков обяжут подавать сведения о клиентах в Росфинмониторинг. ⠀ - - Татьяна Коваленко https://www.instagram.com/kovalenko_tv_/,финансовый и налоговый консультант Опоры России ⠀ #усн#малыйбизнес#налоги2021#налоги#бухучет#нпд#самозанятость#финансоваяграмотность#финансовыйконсультант#финансыпросто#финансы#отопорыпроналоги#опорароссии#опора63#налоговыйвычет#3ндфл#декларация

  • Будущее общества после пандемии, ожидания от Expo 2025, и потенциал региона Осака-Кансай

    💡Представительство Японской организации по развитию внешней торговли (ДЖЕТРО) приглашает членов «ОПОРЫ РОССИИ» принять участие в онлайн симпозиуме «Будущее общества после пандемии, ожидания от Expo 2025, и потенциал региона Осака-Кансай», который состоится 3 марта 2021 года совместно с Expo 2025 в Осако-Кансай. ⠀ ➡️В рамках мероприятия ведущие международные эксперты обсудят роль Экосистемы Осака-Кансай и Expo 2025 в создании глобальных перекрестных инноваций и достижении обществом SDGs (sustainable development goals). ⠀ 👉Ознакомиться подробно и зарегистрироваться на мероприятие в срок до 1 марта 2021 года Вы можете на сайте: https://www.jetro.go.jp/en/events/20210303.html. ⠀ ✅Мероприятие будет проведено 3 марта 2021 года в 14:00-16:30 (по Японии), 8:00-10:30 (по Москве), участие – бесплатное, японская сторона обеспечивает синхронный перевод на английский язык. По всем возникающим вопросам, связанным с мероприятием, просьба обращаться в московский офис ДЖЕТРО по телефону: 8 495-580-73-20.

НАШИ ПАРТНЕРЫ

  • Instagram
  • ОПОРА РОССИИ Самара
  • ОПОРА РОССИИ Самара

© 2019 ОПОРА РОССИИ Самара (Самарское региональное отделение ОПОРЫ РОССИИ)

НАШИ ПАРТНЕРЫ: